Aislamiento térmico para fachadas y edificios
La envolvente separa el interior del edificio del ambiente exterior. Sus características condicionan los intercambios térmicos y el confort. La mejora del aislamiento debe adaptarse a los elementos existentes.
Grupo Vértigo 2000 ofrece aislamiento térmico en Madrid dentro de su actividad de rehabilitación de edificios, en fachadas y en otros elementos de la envolvente cuando proceda.
Sistema SATE cuando la actuación lo permite
Instalamos SATE, un sistema de aislamiento térmico por el exterior: placas aislantes fijadas a la fachada y protegidas con un revestimiento exterior. El SATE permite mejorar el aislamiento térmico por el exterior sin actuar desde el interior de las viviendas, siempre condicionado al estado del soporte, los encuentros, la normativa aplicable y el acuerdo de la comunidad.
No todas las fachadas admiten SATE; por eso se estudia tras valoración previa. Si la consulta parte de una comunidad, nuestra guía para elegir aislamiento de fachada explica cómo comparar SATE, fachada ventilada e insuflado sin reducir la decisión al precio por metro cuadrado.
Mejora del confort y de la eficiencia energética
Un aislamiento bien resuelto puede mejorar el confort interior y reducir las pérdidas de calor en invierno y las ganancias en verano. El resultado depende del edificio, del sistema elegido, de la ejecución y del uso.
No atribuimos porcentajes de ahorro sin un estudio específico que los respalde. Las posibles ayudas, requisitos y resultados dependen del caso y deben verificarse; esta web no garantiza subvenciones ni ahorros determinados.
Aislamiento en comunidades de propietarios
En un edificio de viviendas, el aislamiento de fachada afecta a elementos comunes y suele requerir acuerdo de la comunidad. Si se prevé intervenir en la fachada o en la cubierta, puede ser un buen momento para estudiar el comportamiento térmico del conjunto.
La propuesta puede organizarse en un presupuesto por partidas (preparación del soporte, sistema de aislamiento, remates y medios de acceso) para que la comunidad y el administrador vean qué incluye cada opción.
Valoración previa del soporte
Antes de definir la solución se revisa el soporte: fisuras, humedades, revestimientos sueltos o zonas que necesitan una reparación previa. Colocar un aislamiento sobre un soporte deteriorado puede comprometer el resultado.
Si hay humedades por filtración, conviene resolver antes su origen; puedes consultar nuestras impermeabilizaciones. Un estudio energético o un proyecto técnico, si existen, ayudan a concretar la actuación.
SATE, fachada ventilada o insuflado
El SATE coloca el aislamiento por el exterior, protegido por un revestimiento continuo. La fachada ventilada separa el aislamiento del acabado exterior mediante una cámara de aire y una subestructura. El insuflado rellena con material aislante la cámara existente entre las hojas de la fachada, cuando esa cámara existe y está en condiciones.
Cada sistema tiene exigencias distintas de soporte, peso, encuentros con huecos y aspecto final. En la guía para comunidades se comparan con más detalle.
Ayudas para aislar la fachada en Madrid
El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid incluye una línea de eficiencia energética para comunidades de propietarios. En la convocatoria 2026, la subvención dependía de la zona de la ciudad y de la reducción de demanda energética conseguida (del 35 % o del 60 %), con porcentajes y máximos por vivienda distintos en cada caso, y una línea de embellecimiento sumaba un 5 % cuando se mejoraba el aspecto de la fachada visible desde la calle.
El plazo de solicitud de la convocatoria 2026 terminó el 30 de septiembre. Para optar a la siguiente conviene tener preparados con antelación el presupuesto, la documentación técnica que exija la convocatoria y el acuerdo de la comunidad. Las condiciones cambian cada año: consulta siempre las bases oficiales en transforma.madrid.es.
Solicitar valoración de aislamiento térmico
Indícanos la ubicación del edificio, si la consulta afecta a la fachada, a la cubierta o a otro elemento y qué mejora buscáis. Si hay un estudio energético o un proyecto técnico, coméntanoslo.
Solicitar valoración de aislamiento térmico ↗
Preguntas frecuentes sobre aislamiento de fachadas en Madrid
¿Qué es el SATE?
Es un sistema de aislamiento térmico por el exterior: se colocan placas aislantes sobre la fachada y se protegen con un revestimiento. Lo instalamos cuando el soporte y la actuación lo permiten, tras valoración previa.
¿Se puede instalar SATE en cualquier fachada?
No siempre. Depende del estado del soporte, de los encuentros con huecos y salientes, de la normativa aplicable y del acuerdo de la comunidad. Cuando no es viable, se estudian otras soluciones de aislamiento.
¿Podéis asegurar un porcentaje de ahorro energético?
No sin un estudio específico. El resultado depende del inmueble, del sistema, de la ejecución y del uso. Evitamos atribuir ahorros genéricos que no estén justificados.
¿Hay ayudas en Madrid para aislar la fachada?
El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid ha incluido una línea de eficiencia energética para comunidades. Las condiciones y plazos cambian con cada convocatoria; la de 2026 cerró el 30 de septiembre. Comprueba siempre las bases vigentes antes de contar con ella.
¿El aislamiento de fachada necesita acuerdo de la comunidad?
Sí. La fachada es un elemento común del edificio, por lo que la actuación debe aprobarse en junta de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, además de obtener la licencia o autorización municipal que corresponda.