Qué facilitamos al administrador
Una valoración del edificio con lo observado, explicada en un lenguaje que los propietarios puedan entender, y un presupuesto por partidas que separa medios de acceso, protecciones, preparación del soporte, reparación y remates. Así se puede comparar línea a línea con otras propuestas.
El medio de acceso se justifica en cada caso: andamio, plataforma o trabajos verticales, según el alcance, la altura, la calle y el estado del soporte.
Situaciones en las que suelen consultarnos
Una ITE desfavorable o una orden de ejecución con plazo. Cornisas, balcones o revestimientos con riesgo de desprendimiento sobre zonas de paso: fachadas. Humedades y revestimientos sueltos en patios de luces.
Goteras y filtraciones en cubiertas y terrazas, que suelen requerir impermeabilización; mejora energética de la fachada con aislamiento térmico; y actuaciones localizadas en altura sin montar andamio mediante trabajos verticales.
Durante la obra
Antes de empezar se acuerda con la comunidad el uso de portales, azoteas y zonas comunes, y se avisa a los vecinos afectados. La zona inferior se acota y se señaliza mientras se trabaja en altura.
Si la comunidad necesita documentación concreta para autorizar el trabajo, o información sobre cómo se organizará la seguridad en su edificio, puede pedirse en la consulta para valorar qué puede aportarse en cada caso.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis en toda la Comunidad de Madrid?
Sí, en Madrid capital y en los municipios de la Comunidad de Madrid.
¿Podéis explicar el presupuesto a la junta?
Si la comunidad lo necesita, indícalo en la consulta y lo valoramos para que los propietarios entiendan cada partida antes de decidir.
¿Qué información conviene enviar?
La dirección del edificio, qué zona necesita atención, si hay riesgo de caída de material sobre zonas de paso y, si existen, el acta de la ITE, informes técnicos y fotografías tomadas desde un lugar seguro.